11月百强房企销售业绩环比略有上升

  克而瑞研究中心昨日发布的最新数据显示,11月单月,百强房企权益销售金额较10月有所提升,环比增长10.9%;1-11月累计,百强房企权益销售金额同比增长6.5%,增速较10月也略有提升。虽然为冲击年末业绩,房企年底逐渐加大供货力度,整体业绩环比略有上升,但克而瑞研究中心认为,目前市场整体的去化率水平仍处于相对低位,市场整体的下行压力犹存,房企在12月势必将继续加速推货、加强营销以冲刺全年业绩目标。

  从1-11月全口径金额TOP10房企来看,碧桂园、恒大、万科稳居前三,融创超过保利位居第四,中海、绿地、新城、世茂、华润位居第五至第十位,世茂替代龙湖升至第九,龙湖则下滑至第十一位。其中,碧桂园、恒大、万科、融创四家房企销售额超过5000亿。从增速来看,TOP10房企中,除绿地同比下降7.1%外,其他9家房企均实现同比增长,世茂增速最快,达46.8%。

  从11月单月全口径金额来看, TOP30房企中有20家房企的单月业绩表现为环比提升,TOP10房企中有7家房企环比上升,其中,世茂环比增长最快,为31.2%。恒大、保利、新城则环比均有下滑,其中,恒大环比下滑幅度最大,为53.5%。值得注意的是,融创11月单月销售额达到665.1亿元,超过了万科位居第三,这也使得其在1-11月的操盘榜和权益榜排名首次超越万科升至行业TOP3。

  从房企目标完成情况来看,截至11月末在年内设定了业绩目标的企业中,近7成房企的目标完成率已达到90%以上。其中,包含世茂、龙湖、阳光城、金科、中梁、禹洲、宝龙在内的9家房企已提前达成了全年目标。但同时,也有超2成的房企目标完成率尚在80%-90%之间,另有少数房企目标完成率仍不及80%。

  克而瑞研究中心认为,虽然四季度以来百强房企为冲击全年业绩目标逐渐加大供货力度,但目前市场整体的去化率水平仍处于相对低位,市场真实情况并不像数据反映的那么乐观。总体来看,在调控持续、行业增速放缓、整体项目去化率不及预期的背景下,部分房企完成全年业绩目标仍有较大压力。随着2019年临近尾声,房企在12月势必将继续加速推货、加强营销以冲刺全年业绩目标。但考虑到市场整体的下行压力犹存,市场期盼的翘尾行情未至,预计今年百强房企整体的业绩表现也将维持在目前稳中有升的态势。

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